关于您房子未装修却被收物业费的问题，可能存在以下法律风险：
1、拒缴物业费被诉：若业主未与物业协商一致就拒缴，物业公司可依据合同起诉，要求补缴欠费及滞纳金。
比如：某业主因房屋未装修拒交物业费，法院判决其补缴全部费用并支付滞纳金。
2、信用记录受损：长期拖欠物业费可能被纳入个人征信系统，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。
比如：某地将物业费缴纳情况纳入信用评价体系，业主因拖欠导致房贷申请被拒。
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关于您房子未装修仍被收物业费的问题，以下是法律依据分析：
根据《物业管理条例》第四十一条，业主须按物业服务合同约定交纳物业费，无论房屋是否装修。该条款明确物业费缴纳义务源于业主身份及合同约定，而非房屋使用状态。
若物业服务合同未约定减免条款，未装修房屋原则上应全额缴费。但部分地方性法规（如《北京市物业服务收费管理办法》《上海市住宅物业管理规定》等）允许对空置或未装修房屋按70%-90%收取物业费。
因此，是否减免需结合合同内容和当地法规判断，建议查阅当地物业管理法规或咨询我为您提供解答。
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关于您房子未装修却被收物业费的问题，可能存在以下特殊情况或例外：
1、地方政策临时调整：部分城市会出台阶段性政策，如疫情期间允许未装修房屋进一步减免，或对特定群体提供优惠。需密切关注本地住建部门最新通知。
2、物业服务企业优惠：部分物业公司为提升服务或稳定收费率，可能主动提供未装修房屋阶段性减免，但此类优惠不具强制性，需书面确认。
3、开发商联合促销：部分开发商在房屋交付初期，会与物业合作提供一定期限物业费减免作为促销手段，业主需注意及时了解相关信息。
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关于您房子未装修仍被收物业费的问题，直接回答如下：
未装修房屋仍需缴纳物业费，但部分地区或物业合同可能允许一定比例减免。
若当地法规或物业服务合同明确未装修房屋可减免，可申请相应优惠；
若合同和法规均无减免约定，则按全额收取；
若房屋长期空置，部分地方允许按70%-90%收取，具体以当地政策为准。

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